Pokud se zajímáte o domy na prodej v Plzni a při pročítání inzerátů vám do oka padne levná nemovitost podle vašich představ, můžete polevit v ostražitosti a možné vady přehlédnout. Stává se to dnes a denně. A ne vždy musí jít o úmyslné zatajení ze strany prodávajícího. Při prohlídce se člověk soustředí na spoustu různých věcí, a klidně tak může něco opomenout. Prodávající pak často reagují tradiční výmluvou, že oni přeci nelhali, to jen vy jste se nezeptali. S tím ale před zákonem neobstojí.
Za skryté vady odpovídá prodávající po dobu 5 let
Prodávající odpovídá kupujícímu za veškeré skryté vady prodané nemovitosti, a to po dobu 5 let od nabytí. Pokud tak na nějaké problémy přijdete, jednejte hned a neváhejte dovést celou věc až k soudu. Ve zmíněném 5letém období se můžete domáhat práva z vadného plnění a požadovat po prodávajícím například slevu z kupní ceny nebo opravu závady. A můžete samozřejmě trvat i na odstoupení od smlouvy.
Prodáváte nemovitost? Nechte si pro jistotu vyhotovit technickou zprávu
Abyste byli z obliga v případě prodeje nemovitosti, nechte pro jistotu odborníka posoudit stav objektu. Není totiž samozřejmostí, že o skryté vadě musíte vědět a úmyslně ji maskovat či zatajovat. Technický posudek vám pak může pomoci i u soudu, kdy poslouží jako důkaz, že profesionál z oboru před převodem nemovitosti provedl její prověření a žádnou závadu nenašel.
Sázkou na jistotu je pak nechat celý proces na odbornících. Například realitní kancelář v Plzni Pubec se o celou transakci postará a vy nebudete muset žádné potenciální problémy ani skryté vady vůbec řešit.
