Prodáváte byt? A s realitkou, či bez? Zvažujete druhou variantu? Pozor na ni! Ve výsledku můžete splakat nad výdělkem!
Prodej bytu bezpochyby patří mezi významnější finanční operace. Dá se na něm vydělat, ale bohužel i prodělat. My vám poradíme, co udělat pro to, aby se se prodej právě vašeho bytu stal obchodem vašeho života. Zkrátka, abyste dobře prodali.
Je vám líto provize realitní kanceláři?
Byt, dům či jinou nemovitost můžete prodat prakticky dvěma způsoby. S asistencí realitní kanceláře, či bez ní. Pro mnoho prodejců se na první pohled zdá být lákavou druhá varianta, o níž se domnívají, že za svou nemovitost obdrží vyšší částku, minimálně oproštěnou o provizi realitní kanceláři. To však je a není pravda. Prodej bytu totiž není jenom o provizi. Jinými slovy, skutečně víte, do čeho se pouštíte?
Odhad ceny nemovitostí
Buďme ale konkrétní. Prvním krokem je odhad nemovitosti, tedy stanovení její ceny. Víte, jakou má vámi nabízený byt tržní hodnotu? Na místě není jeho nadhodnocení, ani podhodnocení. Jenom stanovením ceny se dá hodně tratit. Realitní kanceláře mají zkušenosti i přístup k aktuálním cenovým mapám. Jednou věcí však je cenu stanovit a druhou je za tuto cenu nemovitost prodat. A ani to není jen tak.
I prodávat se musí umět
Nabízenou nemovitost musíte odprezentovat, kvalitně ji nafotit, sestylizovat inzerát a ten podat. Umíte fotografovat, nebo si fotografa najmete? Při jeho výběru se zaměřte na jeho schopnosti fotografovat interiéry. I ty se totiž musí umět fotit. Vhodná je i investice do bytového designéra, který interiér naaranžuje tak, že bude neodolatelný. Na pohled tedy určitě.
Právní, finanční i daňové služby
Další nezbytnou položkou, s níž byste měli počítat, jsou právní služby. Bez právníka se do obchodování s nemovitostmi raději vůbec nepouštějte. Mohli byste totiž splakat na výdělkem, tedy ve finále se neshledat ani s penězi, ani s nemovitostí. A co finanční služby, návrh na vklad do katastru nemovitostí, tedy nahlášení změny majitele na katastrálním úřadě? Není toho málo, že? Alespoň daň z prodeje nemovitosti můžete pustit z hlavy. Tu totiž vláda nedávno zrušila.
Kupte si klid v duši
Kroků, bez nichž se prodej nemovitosti neobejde, je celá řada. A renomované realitní kanceláře je všechny poskytují. Právě za provizi, kterou si po uskutečněném prodeji strhnou. Za ně si tak spolu s nimi kupujete i jakýsi klid v duši. Jistotu, že prodej po všech stránce proběhne tak, jak má. Kupující se jinými slovy setká se svými penězi a prodávající se svou nemovitostí. Spousta realitních kanceláří dnes dokonce nabízí výkup nemovitostí za hotové, což v praxi znamená, že kupující se se svými penězi setká v rekordně krátkém čase. Volba by měla být jasná, nemyslíte?
Zdroj: https://www.maxima.cz/blog/bez-realitky-na-co-si-dat-pozor-pri-prodeji-bez-realitni-kancelare/
