A o co půjde? Dozvíte se o správě bytových domů vše potřebné od litery zákona až po akceptovanou cenu za poskytované služby. A odkud začneme?
Vše v kompetenci vlastníků
Zákony ČR nám naštěstí o této oblasti příliš nemluví. Vše – od určení kompetentní osoby až po schválení smlouvy nechávají zcela na úvaze společenství vlastníků. Je dobré vědět, členové SVJ jsou se špatnou volbou správce vždycky spojováni, a byť z tohoto faktu neplyne žádná trestní zodpovědnost, může jít o velmi nepříjemný problém.
A co by tedy měla kvalitní správa domu mít?
- zkušenosti
- kvalitní poskytované služby
- profesionální zázemí bez něhož služby zkrátka poskytovat nelze
Nezáleží na tom, jestli bude mezi úkoly správce patřit pouhá starost o úklid chodeb nebo rovnou návrh na úsporné veřejné led osvětlení. Výběru správného správce je třeba věnovat dostatek času a zohlednit především tyto body.
- hledejte reference od jiných klientů
- pátrejte po aktuálnosti poskytovaných údajů (www stránky, vizitky apod.)
- pozorujte, jaká je komunikace s vámi jako s klientem
- dbejte na pečlivé definovaní požadavků pro výběrové řízení
Pamatujte si, že čím větší firmu zvolíte, tím lepší zázemí a logicky i služby získáte. Dostatečně odborný správce se může postarat třeba i o takové detaily jako je řádné osvětlení přechodů pro chodce v blízkosti domu. Ekonomika spolupráce s takovou firmou se potom odehrává ve zcela jiné a samozřejmě mnohem lepší rovině.
Na závěr si pamatujte, že takovou spolupráci nelze pouze penězi. Uvědomte si, kolik vlastního času a zodpovědnosti byste museli jinak věnovat správě SVJ. V tomto ohledu se vám využití takových služeb vrátí několikanásobně.
