Jak prodat nemovitost?

Jak prodat nemovitost?

Kde najít toho nejlepšího kupce? Jak dosáhnout té nejlepší ceny? Co udělat pro to, aby celá transakce byla dobře ošetřena i po právní stránce? A na jaké se máte připravit poplatky, abyste byli v souladu se zákonem? Ano, prodej nemovitosti je docela komplikovaná záležitost a není od věci, vše vložit do rukou odborníků. Je opravdu na zvážení, zda do prodeje půjdete sami, nebo vše vložíte do rukou odborníků.

 

S čím se budete potýkat při hledání ideálního kupce?

Ihned na počátku narazíte na jeden zásadní problém. Totiž, když si podáte inzerát na bezplatném serveru na internetu, tak se vám ozvou na místo „vážných“ zájemců, desítky realitních kanceláří, které se tváří jako opravdoví kupci. Pak je tu také cena. K jejímu stanovení si musíte určit jasnou strategii. Čím více na prodej spěcháte, tím nižší byste měli zvolit cenu. A funguje to samozřejmě i opačně. Když na prodej netlačíte, můžete „nasadit“ cenu vyšší. Roli pro stanovení relevantní ceny pak samozřejmě sehraje i lokalita, dostupnost nemovitosti, technický stav a vybavení, ale hlavně, znalost trhu v dané lokalitě. Když správně nastavíte cenu nemovitosti, standardní doba prodeje je pak od půl roku do jednoho roku.

 

Bez odborníků se nakonec stejně neobejdete

Ozvali se vám kupci a akceptují vaši cenu? Skvělá zpráva, ale ještě nemáte zdaleka vyhráno. Nyní vás čeká nekonečná řada schůzek s „nepříjemnými“ otázkami a zjištění, že vaše cena není zas tak konečná. Schůzky zabírají čas, musíte na ně dojíždět, a zvlášť když je vaše nemovitost vzdálená desítky kilometrů, utratíte nemalé peníze za benzín. No, a když se setkáte s kupujícími, co mají koupi jako pravidelnou víkendovou zábavu, ještě přijdete o nervy. Brzy zjistíte, tak jako mnoho prodávajících před vámi, že dobré realitní služby nejsou k zahození a vyplatí se do nich investovat. A stejně, nakonec se bez právníka, který vám připraví kupní smlouvu, neobejdete.

Kvalitní realitní kancelář, ale i dobří developeři vám poskytnou komplexní služby při prodeji nebo koupi vaší nemovitosti.

 

Jaké služby vám nabídne realitka?

Realitní kancelář, alespoň ta kvalitní, nebo i služby developerů jako je společnost Finep, vám zrealizují vedle prodeje samotné nemovitosti i kvalitní právní servis. Ano, zajistí inzerci, navrhnou vám relevantní cenu, absolvují za vás schůzky s potenciálními kupci, vše dohodnou a nakonec vyberou toho nejlepšího kupce. A jejich honorář? Obvykle je stanoven z ceny nemovitosti a činí 3 až 7 %, za rozumný se dá požadovat i 5% poplatek. Realitní kancelář je také garantem bezpečného převodu peněz, který probíhá přes úschovnu realitní kanceláře nebo také za pomoci notáře. Ke kvalitním realitním službám patří i zajištění veškerých náležitostí spojených se zápisem do katastru nemovitostí a poradenství, jak dostát daňových povinností.

Společnost Finep vám poskytne kompletní realitní služby.

Co říct na závěr? Z vlastní zkušenosti víme, že kvalitní realitní kancelář si na sebe vydělá a v konečném výsledku se vyplatí, a to jak finančně, tak i významnou úsporou času. Nebojte se ani exkluzivního zastoupení, které realitku významně motivuje k prodeji. Navíc s realitní kanceláří máte vědomí, že prodej je v naprostém souladu se zákonem a i převod peněz proběhne korektně a bezpečně.

Zanechte komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.